生活中有少朋友對(duì)房地產(chǎn)售樓沙盤(pán)模型是知識(shí)并不是很了解，只是聽(tīng)售樓工作員的講解，并不知其中的一些常識(shí)，加上由于模型制作的精美，就有了很強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)欲，直到成交后才知道有些并不是和模型上一樣。所以，深圳沙盤(pán)模型制作小編整理了房地產(chǎn)售樓沙盤(pán)模型制作常識(shí)。希望能夠?qū)κ蹣巧潮P(pán)模型制作者還是在購(gòu)房的您有所幫助，內(nèi)容如下：
一、調(diào)大了的樓間距
“調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，由于我們一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場(chǎng)是平視或仰視角度。因此，沙盤(pán)上的設(shè)計(jì)往往比實(shí)際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時(shí)也會(huì)給人高綠化率的感覺(jué)”。
二、忽略了的不利因素
沙盤(pán)是要嚴(yán)格按照實(shí)際圖紙制作的?？捎行┰O(shè)備設(shè)施，就算圖紙上有，他們也會(huì)主動(dòng)忽視。“垃圾房、變電站、高壓電線、地下車庫(kù)出入口、水泵室等，肯定不能出現(xiàn)在沙盤(pán)上。制作時(shí)一定要規(guī)避這些內(nèi)容”。
三、縮短了的配套距離
“區(qū)域沙盤(pán)模型有講究，不能離得太遠(yuǎn)，但也不能太近。最好不按比例調(diào)整圖紙，這樣一眼掃過(guò)，這些區(qū)域就會(huì)有在同一板塊的視覺(jué)差”。
四、戶型沙盤(pán)模型
有些戶型沙盤(pán)模型差的，就會(huì)縮短走廊長(zhǎng)度，放寬進(jìn)深，特別是一些南北通透的套型，雖然實(shí)際上窗外是北側(cè)房屋的通道，但我們也不能做出來(lái)，還要弄點(diǎn)綠化上去”。
五、不確定的規(guī)劃
“還有就是樓盤(pán)還沒(méi)通過(guò)的規(guī)劃，或者一期通過(guò)，二期還沒(méi)有的，我們都會(huì)先做到沙盤(pán)上，盡量顯示最完美的樓盤(pán)狀態(tài)”。
六、注意沙盤(pán)模型的免責(zé)條款
沙盤(pán)模型免責(zé)牌一般隱藏在沙盤(pán)角落，“本沙盤(pán)只是示意，僅提供參考，具體以規(guī)劃圖為準(zhǔn)”。
以上是房地產(chǎn)售樓沙盤(pán)模型制作常識(shí)，無(wú)論是售樓模型制作者，還是購(gòu)房者，我們都要明白以上的內(nèi)容。
