我們平時(shí)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)都會(huì)到售樓中心觀(guān)看沙盤(pán)模型，因?yàn)樯潮P(pán)能對(duì)購(gòu)買(mǎi)者起到一個(gè)指導(dǎo)作用，下面小編帶大家了解購(gòu)房時(shí)我們應(yīng)該怎樣看沙盤(pán)模型呢?
1.確認(rèn)朝向 ：確認(rèn)觀(guān)看的沙盤(pán)模型是東西還是南北朝向，朝向的重要性不必多說(shuō)了，因?yàn)槌驎?huì)影響到以后房子的的采光以及通風(fēng)問(wèn)題。
2.確定比例確定沙盤(pán)模型是否按照實(shí)際規(guī)劃比例制作是看沙盤(pán)非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。得到肯定的答案后我們就可以觀(guān)察一下沙盤(pán)顯示出的樓間距和小區(qū)內(nèi)道路布置等基本問(wèn)題了。在此給大家一個(gè)提示，一般沙盤(pán)都會(huì)把樓間距做得比實(shí)際比例大一些。
3.開(kāi)盤(pán)的區(qū)域現(xiàn)在的房地產(chǎn)大多是分期開(kāi)發(fā)，問(wèn)請(qǐng)開(kāi)盤(pán)的區(qū)域可以縮小我們的挑選范圍，并且在總攬全局之后方便我們具體關(guān)注一下意向購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的位置及臨近的規(guī)劃情況。
4.綠化問(wèn)題 沙盤(pán)好看的原因就是通常都有大面積的綠化。問(wèn)請(qǐng)沙盤(pán)中綠化的建設(shè)與實(shí)際建設(shè)是否一致是有必要的。畢竟擁有良好綠化建設(shè)的房產(chǎn)更加宜居。
5.停車(chē)問(wèn)題 關(guān)注一下沙盤(pán)上的停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)庫(kù)的具體位置。問(wèn)請(qǐng)車(chē)位與戶(hù)數(shù)之間的比例。在得到停車(chē)場(chǎng)位置不會(huì)變動(dòng)的承諾之后，根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇購(gòu)買(mǎi)臨近或遠(yuǎn)離停車(chē)場(chǎng)的房產(chǎn)。
6.確定未標(biāo)注建筑物的性質(zhì) 這一點(diǎn)非常關(guān)鍵，我們經(jīng)常在沙盤(pán)中發(fā)現(xiàn)一些小方塊之類(lèi)的“擺設(shè)”。應(yīng)該問(wèn)請(qǐng)這些“小擺設(shè)”到底是什么。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，它們可能是垃圾房、變電箱和中控室之類(lèi)的設(shè)施。我們可以根據(jù)實(shí)際情況選擇購(gòu)買(mǎi)臨近或遠(yuǎn)離這些設(shè)施的房產(chǎn)。
7.人車(chē)分流無(wú)論沙盤(pán)是怎樣顯示的，我們都要再次確定小區(qū)內(nèi)部是否有人車(chē)分流的規(guī)劃。雖然完全做到人車(chē)分流的小區(qū)不多，但是起碼要讓老人和小孩有個(gè)散步與玩耍的安全空間。
